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Maison

ALBY SUR CHERAN (74540)

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Située sur les hauteurs du village d’ALBY SUR CHERAN, à 3 minutes de l’échangeur autoroutier et à 2 pas Du centre village et ses commerces, venez découvrir cette magnifique maison individuelle offrant + de 180 m2 et implantée sur un terrain de 1.500 m2 plat avec piscine !

La maison se décompose sur 4 demi-niveaux principaux :

Demi-niveau principal : Pièce de vie

- Une entrée confortable avec placard aménagé,
- Grande pièce de vie ouverte de plus de 40 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- WC séparé.

1er demi-niveau : Espace nuit + salle d’eau

- 3 chambres de bonne taille,
- Une salle d’eau avec douche + meuble vasque.

2ème demi-niveau : Espace détente

- Un espace mezzanine sous rampant,
- Un débarras.

Demi-niveau inférieur : 2ème espace nuit + salle de jeux XXL

- 2 grandes chambres,
- Une salle d’eau,
- Un WC séparé,
- Une buanderie,
- Une salle de jeux / de fête de plus de 30 m2.

En annexe, un garage de 40 m2 + une mezzanine sur garage de 40 m2 !!!

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une cheminée bois couplée à des radiateurs électriques,
- Menuiseries Bois double vitrage,
- Assainissement collectif tout à l’égout.

Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison offrant un important potentiel de développement, conjugués à un bel espace extérieur avec sa piscine !!!

Ce bien situé à ALBY SUR CHERAN (74540) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 750,00€ et 3 790,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 29/07/2022 (abonnement compris)
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