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Appartement

ANNECY (74000)

NOUVELLE EXCLUSIVITE BOUTTAZ IMMOBILIER !!!

Situé sur la commune d’ANNECY (74000), idéalement placé, au calme et à 5 min du Lac en vélo !

Venez découvrir cet appartement Type 3, situé au 1er étage d’une petite copropriété bordée d’espaces verts. L’appartement offre les caractéristiques suivantes :

- Superficie habitable : 67 m²
- Séjour / Salon de 22m2 avec accès direct au balcon
- Cuisine indépendante de 14m2
- 2 chambres dont une avec un placard aménagé (possibilité d’en faire un 3ème au besoin en effectuant quelques travaux)
- Cellier / Cagibi de 3m2
- Salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé

A l'extérieur et offrant un bel ensoleillement, exposition SE :

- Balcon de 10.50m2 avec une jolie vue dégagée

En annexes :

- Une cave
- Un garage (équipé de l’eau et l’électricité)

Cet appartement est situé dans une copropriété de 1955 en bon état, il bénéficie d'un chauffage par radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville de marque FRISQUET, d’une cuisine aménagée, de menuiseries double-vitrage.

Prévoir quelques travaux éventuellement pour le personnaliser à votre goût.

Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITE par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER. Contactez directement votre conseiller - Julien - pour tous renseignements complémentaires ou visites. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Nombre de lots de copropriété : 84 dont 36 appartements / 12 garages / 36 caves
Charges courantes annuelles : 728,00 €
Pas de procédure en cours

Prix de vente affiché : 328 000€ *
*Honoraires : 5.81% TTC inclus charge acquéreur
(310 000€ hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 728.84 €.

* Honoraires : 5.81% TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400,00€ et 1 940,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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