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Maison

SAINT SYLVESTRE (74540)

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Située dans un secteur prisé et calme du village de SAINT-SYLVESTRE, à 5 minutes de l’échangeur autoroutier et à 2 pas de l’école, venez découvrir cette magnifique maison individuelle à ossature bois offrant + de 150 m² de surface intérieur et implantée sur un terrain de 1.040 m² !

La maison se décompose sur 2 niveaux principaux :

1er niveau :
- Une entrée confortable,
- Une pièce de vie principale de + de 50 m² avec une cuisine totalement équipée et ouverte sur un salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin avec piscine chauffée,
- Une chambre faisant office de chambre d’amis / bureau avec salle d’eau,
- Une buanderie indépendante,
- Un WC séparé.

A l’étage :
- 3 grandes chambres avec placards aménagés,
- Une grande mezzanine d’environ 17 m²,
- Un dressing indépendant,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Un WC séparé.

En annexe, vous retrouverez :

- Un grand garage communiquant avec la partie habitable + une mezzanine pour stocker,
- Un abri de jardin extérieur.

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une base au sol hydraulique au rez-de-chaussée (chaudière électrique) et couplé et un système de climatisation réversible à l’étage,
- Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés,
- Assainissement collectif,
- Adoucisseur d’eau.

Nous avons particulièrement apprécié les volumes de cette maison, conjugués à un bel espace extérieur avec sa piscine chauffée et son espace pétanque !!!

Ce bien situé à SAINT-SYLVESTRE (74540) vous est proposé en exclusivité à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 660,00€ et 2 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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