- 355 000 € *

NOUVEAUTE !

Située sur la commune de SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370), dans un hameau calme avec vue panoramique et à 5 min de l’entrée d'autoroute Annecy Nord.

Construction traditionnelle pour cette maison individuelle de 1860 offrant les caractéristiques suivantes:

- 110 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux déjà séparés en 2 appartements avec entrées indépendantes,
- Terrain de 221 m² + 223 m² situés à 40 mètres de la maison (terrain en zone constructible UB),
- 4 chambres actuellement réparties sur les 2 niveaux d’habitation,
- 1 salle de bain au 1er étage et une salle d’eau au rez-de-chaussée,
- 2 WC.

En annexe :

- Terrasse XXL avec vue panoramique sur les montagnes pour l’appartement de l’étage,
- Cellier + débarras pour l’appartement du 1er étage,
- Chaufferie + cave pour l’appartement du rez-de-chaussée,
- Un espace stockage de 9 m².

Concernant les points techniques de la maison :

- Chauffage assuré par une chaudière fioul & radiateurs électriques,
- Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et Bois simple vitrage à l’étage,
- Assainissement collectif.

Cette bâtisse offre de multiples possibilités telles qu’une réhabilitation de l’ensemble en un seul lot d’habitation ou une rénovation en 2 voir 3 lots (sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires).

Une belle opportunité à saisir !

Ce bien situé à SAINT-MARTIN-BELLEVUE (74370) vous est proposé à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez votre conseiller Brice, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.