- 439 000 € *

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!


Sur le secteur résidentiel de SEYNOD « Branchy » à 5 minutes d’ANNECY et du péage d’autoroute, à 30 min de GENEVE, venez découvrir ce charmant appartement T4 offrant 96 m² habitables et 180m2 environ de jardin / terrasse.

Situé en rez-de jardin d’un magnifique corps de ferme authentique en pierres apparentes !!

L’appartement comprend :

- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie principale d’environ 45m2 (séjour / cuisine équipée) avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 180m2 exposés Sud & Est
- 3 chambres dont deux avec placards
- Une salle de bain (avec douche) rénovée récemment avec des matériaux de qualité
- Une buanderie / laverie
- Un wc séparé

En annexe :

- Un garage de 16m2
- Une cave de 3m2

Concernant les points techniques de l’appartement :

- Chauffage au sol individuel et radiateurs muraux + Conduit de cheminée existant (possibilité d’installer un poêle à bois ou à granules, prévoir tubage)
- Menuiseries en bois double vitrage
- Store de qualité sur la terrasse exposée Sud
- Puits en pierre dans le jardin
- Copropriété reliée à l’assainissement collectif (tout à l’égout)

Nous avons particulièrement apprécié le cachet et l’authenticité de ce bien ainsi que son environnement paisible à deux pas de toutes les commodités. Une situation idéale pour vous et votre famille offrant la possibilité de vous déplacer en bus, vélo électrique, etc… pour rejoindre les commerces, écoles ou pratiquer vos activités !

Ce bien situé à SEYNOD « Branchy » (74600) vous est proposé EN EXCLUSIVITE à la vente par l'agence BOUTTAZ IMMOBILIER.
Contactez Mme Gaëlle JANIN au 06 70 74 72 25, votre agent commercial n° RSAC 881873749, elle vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet immobilier.