- 270 000 € *

EXCLUSIVITÉ BOUTTAZ IMMOBILIER !!

Niché au coeur de l’Albanais, "Les Jardins de Laurette", résidence intimiste et privée de 20 logements uniquement en accession à la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Rumilly et 20 minutes d’Annecy. Une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité, dans un environnement à la fois préservé et connecté.
Implantée sur la charmante commune de Vallières, au sein d’un territoire à l’esprit villageois fort de ses 1 800 habitants, la résidence offre un quotidien serein, bercé par la nature environnante. À deux pas du centre-bourg, des commerces, écoles, maison de santé et services essentiels, tout est pensé pour une vie pratique et douce.

"Les Jardins de Laurette" proposent une diversité d’appartements allant du T2 au T4, adaptés à tous les projets de vie : premier achat, couple, famille, ou investissement locatif. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir luminosité, fonctionnalité et volumes généreux, à des prix attractifs dès 208 000 €.
Les appartements bénéficient tous de très grandes terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur l’extérieur, pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les bâtiments sont équipés d’ascenseurs, pour un confort d’usage au quotidien, à tous les âges de la vie.
En sous-sol, des garages fermés et des places de stationnement privatives assurent la tranquillité et la sécurité des résidents. Des parkings extérieurs ainsi que des espaces dédiés aux vélos complètent cet ensemble fonctionnel et moderne.
Au coeur de la copropriété, de grands espaces verts paysagers viendront offrir un véritable lieu de détente et de convivialité, en harmonie avec l’environnement.

Cet appartement comprend :

- Une entrée avec placard
- Une belle pièce de vie lumineuse salon / séjour / cuisine ouverte, d’environ 26 m²
- Une chambre de 11,80 m²
- Une deuxième chambre de 10,64 m²
- Une salle de bains avec sèche-serviette
- WC séparés
- Un cellier / buanderie

À l'extérieur :
- Une grande terrasse privative de 47,16 m², en dalles sur plots, idéale pour profiter des beaux jours !

En annexes :
- Une place de stationnement couverte en sous-sol
- Une place de stationnement extérieure
- Une cave privative

Concernant les points techniques de l’appartement :
- Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur individuelle air extrait
- Menuiseries mixtes : fenêtres en PVC, baies vitrées en aluminium
- Volets roulants électriques
- Isolation et performance énergétique conformes à la RE2020
- Résidence avec accès sécurisé, ascenseur, espaces verts paysagers…

Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2027

Renseignements & Vente auprès de Mr Julien BOUTTAZ au 06 17 61 75 44 ou par mail: contact@bouttaz-immobilier.fr